การตรวจรับบ้าน
การซื้อบ้านนั้น เป็นเหตุการณ์ที่ไม่ได้เกิดขึ้นบ่อย ๆ ในชีวิต และด้วยมูลค่าหลายแสน หลายล้านบาทของบ้านที่เราอยากได้เป็นเจ้าของ ก่อนการตัดสินใจซื้อ และรับโอนบ้าน ควรตรวจสอบให้ดีก่อน ว่าบ้านนั้น ถูกต้องสมบูรณ์ อย่างที่เราต้องการหรือไม่ มีสิ่งที่ควรตระหนักถึง มาแนะนำ
ดังนี้
ให้ผู้เชี่ยวชาญช่วยตรวจสอบ
ค่าใช้จ่ายในการตรวจรับบ้าน 4,000 - 10,000 บาท แล้วแต่ขนาดของบ้าน หรือคอนโด ถือเป็นเงินจำนวนไม่มาก ถ้าเทียบกับราคาบ้าน ยอมจ้างผู้เชี่ยวชาญด้านการตรวจรับบ้าน อาจเป็นวิศวะกร หรือผู้ที่ชำนาญเกี่ยวกับบ้าน ระบบน้ำ ระบบไฟ เข้ามาตรวจสอบพร้อมคุณ ผู้ตรวจสอบอาจทำ Check List มาให้คุณ เพื่อระบุว่า มีสิ่งไหนต้องแก้ ต้องซ่อมบ้าง และนำไปตกลงกับโครงการบ้านของเราให้เร็วที่สุดระวังวอลเปเปอร์
สิ่งที่ซ่อนไว้ใต้วอลเปเปอร์ที่สวยงาม ที่ทางโครงการบ้าน/คอนโด (บางโครงการ) แถมมาให้ อาจเป็นความไม่เรียบร้อยของผนัง หรือรอยแตกร้าว เพราะฉะนั้น ควรหลีกเลี่ยงบ้านและคอนโดที่แถมวอลเปเปอร์เสร็จมาตั้งแต่เริ่มต้น เพราะเราจะเสียดายที่จะแกะออกเพื่อตรวจเช็คความเรียบร้อย และได้รู้ความจริงหลายปีต่อมาว่ามันมีรอยแตกร้าวซ่อนอยู่สิ่งที่เราควรจะไดรับ
หลากหลายสิ่งที่เราอาจไม่รู้ว่าต้องได้มา หลังจากการรับโอนบ้าน เราต้องถามเจ้าหน้าที่การขายของโครงการบ้าน/คอนโด ให้เรียบร้อยก่อน ว่ามีสิ่งเหล่านี้มาให้หรือไม่ (แต่ละที่อาจมี หรือไม่มีมาให้บางรายการ)- แบบบ้าน การเดินระบบน้ำ การเดินสายไฟ สายแลน สายโทรศัพท์ ภายใน รายละเอียดการเพื่อการบำรุงรักษาในอนาคต
- กุญแจบ้านทุกจุด อาจเพิ่มเติมรีโมตสำหรับประตูไฟฟ้าหน้าหมู่บ้าน และสำหรับหน้าบ้าน
- ทะเบียนบ้านเปล่าที่พร้อมจะเอาชื่อเราเข้าไปอยู่ในนั้น
- ใบรับประกันสินค้าต่าง ๆ ที่แถมอยู่ในบ้าน เช่นแอร์ เครื่องทำน้ำอุ่น เตาไฟฟ้า ชุดครัว ฯลฯ
- อื่น ๆ ลองนึกดูเอง